Španielsky program zlatých víz sa skončí v apríli 2025 Čo to znamená pre cestovný ruch, nehnuteľnosti a svetové trendy v cestovaní?

Štvrtok, január 9, 2025

Populárny španielsky program Zlaté víza, ktorý udelil pobyt občanom z krajín mimo EÚ výmenou za značné investície, sa blíži ku koncu. Španielska vláda nedávno rozhodla o postupnom ukončení programu, pričom oficiálny termín na podávanie žiadostí bol stanovený na 3. apríla 2025. Iniciatíva Zlaté víza bola predstavená v roku 2013 a zohrala významnú úlohu pri prilákaní zahraničných investícií, najmä z vysokohodnotných jednotlivcov. Ako sa však program blíži ku koncu, pretvára krajinu pre globálnych investorov aj cestovateľov.

Rozhodnutie vlády a dôvody tohto kroku

Rozhodnutie zrušiť program Zlatých víz prijal v decembri 2024 španielsky kongres poslancov. Návrh bol schválený 177 hlasmi za a 170 proti. Začiatkom januára 2025 bol nový zákon oficiálne zverejnený, čo znamená začiatok trojmesačného obdobia, kým politika nadobudne účinnosť. Španielska vláda tvrdí, že tento krok je v súlade s jej širšou agendou riešenia rastúcej krízy v oblasti bývania v Španielsku. Keďže sa dostupnosť bývania stáva čoraz naliehavejšou otázkou, úrady sa zameriavajú na reformu trhu s nehnuteľnosťami, aby bol pre španielskych občanov dostupnejší. Vláda verí, že ukončenie programu Golden Visa je krok správnym smerom.

Investície, ktoré udeľujú pobyt

Do konca apríla 2025 majú investori stále možnosť požiadať o Zlaté víza prostredníctvom rôznych investičných možností. Patria sem:

• Minimálne 2,000,000 2,107,600 XNUMX EUR (približne XNUMX XNUMX XNUMX USD) investovaných do španielskych vládnych dlhopisov
• 1,000,000 1,053,800 XNUMX EUR (približne XNUMX XNUMX XNUMX USD) v akciách alebo akciách španielskych spoločností
• Nehnuteľnosť v hodnote minimálne 500,000 526,900 EUR (približne XNUMX XNUMX USD)
• Investície do španielskych podnikov, ktoré prispievajú k technologickým inováciám alebo sociálno-ekonomickému rastu

Úspešní žiadatelia môžu získať pobyt v Španielsku, ktorý je možné neskôr vymeniť za trvalý pobyt alebo občianstvo, ak spĺňajú špecifické požiadavky. Tieto investičné možnosti historicky priťahujú bohatých jednotlivcov, ktorí hľadajú výhody života v Španielsku vrátane prístupu k cestovaniu a zdravotnej starostlivosti v rámci Európskej únie, ako aj bohatej kultúrnej ponuke krajiny.

Vplyv na trh s bývaním

Očakáva sa, že ukončenie programu Golden Visa bude mať významné dôsledky na španielsky trh s bývaním. Už viac ako desať rokov sa zahraniční investori hrnú do Španielska, aby si kúpili nehnuteľnosť výmenou za pobyt, čo viedlo k nárastu dopytu po nehnuteľnostiach, najmä v mestách ako Madrid, Barcelona a Valencia. Aj keď tento prílev zahraničného kapitálu pomohol podporiť hospodársky rast, prispel aj k eskalácii cien bývania, čo ešte viac prehĺbilo krízu dostupnosti pre španielskych obyvateľov.

S koncom zlatého víza niektorí odborníci predpovedajú, že zahraničný záujem o španielsky trh s nehnuteľnosťami by mohol klesnúť. Tento posun môže spôsobiť zníženie konkurencie o domy a nehnuteľnosti, čo môže poskytnúť viac príležitostí pre miestnych kupujúcich a zmierniť tlak na náklady na bývanie. Konečný dopad na sektor nehnuteľností však zostáva neistý a bude závisieť od toho, ako vláda napreduje so svojimi trhovými reformami.

Globálny vplyv a dôsledky pre investorov

Ukončenie španielskeho programu Golden Visa bude mať dominový efekt na globálne cestovanie a investície. Pre medzinárodných investorov bude táto zmena znamenať, že Španielsko už nebude životaschopnou možnosťou získania trvalého pobytu prostredníctvom investícií do nehnuteľností. V dôsledku toho sa jednotlivci, ktorí hľadajú podobné príležitosti na pobyt podľa investícií, obrátia na iné krajiny ponúkajúce porovnateľné programy, ako je Portugalsko, Grécko a Malta. Tento posun môže viesť k presmerovaniu toku kapitálu do týchto krajín, čo v krátkodobom horizonte podporí ich trhy s nehnuteľnosťami a ekonomiky.

Okrem toho by koniec zlatých víz mohol ovplyvniť aj cestovný ruch a luxusný cestovný ruch. Španielsko je už dlho top destináciou pre jednotlivcov s vysokým čistým majetkom, ktorý ponúka luxusné zážitky, nehnuteľnosti a možnosti životného štýlu. Keďže možnosti pobytu sú čoraz obmedzenejšie, bohatí cestovatelia možno budú musieť preskúmať iné spôsoby trávenia dlhšieho času v Španielsku, napríklad prostredníctvom dlhodobých pobytov v luxusných rezortoch alebo hoteloch.

Dlhodobé účinky na španielske medzinárodné odvolanie

Hoci Zlaté vízum už nemusí byť cestou na získanie trvalého pobytu, Španielsko bude naďalej priťahovať medzinárodných návštevníkov a investorov pre svoje kultúrne ponuky, klímu a ekonomické príležitosti. Krajina zostáva jednou z najnavštevovanejších turistických destinácií na svete, pričom milióny ľudí sa hrnú, aby si užili jej historické miesta, krásnu krajinu a pulzujúce mestá. Zameranie Španielska na reformu trhu s nehnuteľnosťami by však mohlo viesť k posunu v tom, ako oslovuje investorov, pričom by sa väčší dôraz kládol na udržateľný rast a miestne potreby.

Z dlhodobého hľadiska by úsilie vlády vyvážiť zahraničné investície s potrebami miestnych občanov mohlo pomôcť vytvoriť udržateľnejší a spravodlivejší cestovný ruch a trh s nehnuteľnosťami. Ako sa však globálne investičné prostredie mení, konkurenčná výhoda Španielska sa môže zmeniť, čo prinúti ostatné krajiny, aby prispôsobili svoje politiky podľa bydliska podľa investícií, aby prilákali nový kapitál a talenty.

Prelomový bod pre investičnú klímu Španielska

Koniec španielskeho programu Golden Visa znamená významný zlom pre investičnú klímu v krajine. Pre tých, ktorí chcú investovať do španielskych nehnuteľností a iných sektorov, sa kráti čas využiť túto jedinečnú príležitosť. S blížiacim sa termínom podávania žiadostí sa investorom odporúča, aby dôkladne zvážili svoje možnosti a konali rýchlo. Uzatvorenie Zlatého víza ovplyvní nielen španielsky trh s bývaním, ale odrazí sa aj v globálnom cestovnom, investičnom a luxusnom sektore, čo povedie k zmenám v prístupe medzinárodných investorov a cestovateľov k Španielsku.