Európa dominuje globálnemu nárastu výstavby v oblasti pohostinstva, keďže Spojené kráľovstvo, Nemecko a Turecko sú na čele odvážnych nových hotelových projektov

Sobota, Máj 17, 2025

Európa vedie silný oživenie globálnej výstavby v oblasti pohostinstva, ktoré je poháňané ambicióznym portfóliom 1,683 247,000 nových hotelových projektov a viac ako 2025 XNUMX izieb vo výstavbe začiatkom roka XNUMX. Tento nárast je poháňaný významnými príspevkami zo Spojeného kráľovstva, Nemecka a Turecka, ktoré spolu tvoria významný podiel novostavieb a kapacity izieb na celom kontinente. S takmer polovicou projektov, ktoré sú už vo výstavbe, a silným rastom v segmentoch luxusných hotelov a rekonštrukcií sú tieto krajiny na čele odvážnej transformácie v európskej hotelovej krajine, čím sa región stavia do popredia rozširovania globálnej turistickej infraštruktúry.

Európsky sektor pohostinstva vstúpil do roku 2025 s pozoruhodným rozvojom výstavby, čím sa región stal svetovým lídrom v oblasti rozvoja hotelov. Podľa najnovších údajov spoločnosti Lodging Econometrics (LE) sa európska hotelová ponuka v prvom štvrťroku 2025 rýchlo rozšírila, pričom v rôznych fázach výstavby bolo 1,683 247,472 nových hotelových projektov s celkovým počtom XNUMX XNUMX izieb. Tento nárast odráža strategické úsilie Európy o uspokojenie vyvíjajúcich sa požiadaviek na cestovanie, zvýšenie luxusnej ubytovacej kapacity a renováciu starnúcej hotelovej infraštruktúry na kľúčových trhoch.

Silná dynamika vo všetkých fázach vývoja

Komplexný európsky hotelový portfólio zahŕňa tri hlavné fázy výstavby: výstavbu, ktorá sa má začať do 12 mesiacov, a skoré plánovanie. Takmer polovica z celkového počtu je už vo výstavbe, čo zdôrazňuje významný záväzok k aktívnej realizácii. V súčasnosti je v Európe aktívne vo výstavbe 766 hotelových projektov s celkovou kapacitou 115,227 XNUMX izieb, čo svedčí o silnej dynamike regiónu a postupe projektu smerom k blízkemu dokončeniu.

Okrem toho sa v priebehu nasledujúcich 386 mesiacov plánuje začať výstavba 57,992 projektov s 12 531 izbami, čo posilňuje očakávania krátkodobého rastu. Medzitým sa 74,253 projektov predstavujúcich XNUMX XNUMX izieb nachádza v počiatočnej fáze plánovania, čo poukazuje na trvalý rast v strednodobom až dlhodobom horizonte. Tieto čísla spoločne odrážajú komplexné a vyvážené investície Európy do všetkých fáz rozvoja hotelov.

Nárast nových začatých projektov a oznámení

V prvom štvrťroku 1 došlo k prudkému nárastu výstavby nových hotelov. Počas tohto obdobia sa začalo s výstavbou 2025 nových hotelových projektov s celkovou kapacitou 90 11,184 izieb, čo predstavuje medziročný nárast o 14 %. Okrem toho bolo novo oznámených 94 ďalších projektov s celkovou kapacitou 13,576 XNUMX izieb, čo signalizuje silnú dôveru investorov a značiek v dlhodobé vyhliadky európskeho cestovného ruchu.

Tento nárast začatej výstavby aj oznámení projektov dokazuje, že európsky sektor pohostinstva sa nielen zotavuje z predchádzajúcich spomalení, ale zrýchľuje rast aj nad historické úrovne. Zdá sa, že developeri a prevádzkovatelia využívajú oživenie cestovného ruchu po pandémii, zvýšený dopyt po luxusnom cestovaní a snahy o revitalizáciu miest s cieľom rozšíriť svoju pôsobnosť v strategických lokalitách.

Explozívny rast rekonštrukcií a prestavieb

Popri nových developerských projektoch zaznamenáva európsky sektor pohostinstva aj výrazný nárast aktivít v oblasti renovácií a konverzií značiek. V marci 2025 existovalo 718 takýchto projektov s 93,305 32 izbami, čo predstavuje výrazný nárast o 26 % v počte projektov a XNUMX % v počte izieb v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka.

Tento nárast iniciatív v oblasti renovácií a prestavieb ilustruje dvojakú stratégiu developerov – vyvažovanie novostavieb s modernizáciou existujúcej infraštruktúry s cieľom splniť rastúce očakávania cestovateľov a štandardy udržateľnosti. Staršie nehnuteľnosti sa čoraz častejšie preznačkujú alebo modernizujú, najmä v centrách rozvinutých miest, kde sú možnosti novej výstavby obmedzené priestorovými alebo územnými obmedzeniami.

Luxusné a luxusné segmenty poháňajú expanziu

Najnovšia správa tiež zdôrazňuje pretrvávajúcu dominanciu segmentov luxusných a vyššej strednej triedy v rámci európskeho hotelového developerského projektu. Segmenty luxusných a vyššej strednej triedy spolu predstavujú 683 hotelových projektov a 103,035 41 izieb, čo predstavuje 42 % všetkých aktívnych projektov a XNUMX % plánovaného počtu izieb v rámci európskeho portfólia hotelov. Tieto ponuky strednej až vyššej triedy sú obzvlášť atraktívne pre developerov, ktorí sa snažia osloviť čo najširšiu demografickú skupinu cestujúcich – od obchodných cestujúcich až po bohatých turistov zameraných na rekreačnú turistiku.

Okrem silnej výkonnosti stredne veľkého trhu dosahujú luxusné a vyššie triedy rekordné úrovne. Luxusný segment dosiahol historický vrchol, pričom v Európe je v súčasnosti vo výstavbe 132 projektov luxusných hotelov s celkovým počtom 17,124 281 izieb. Medzitým segment vyššej triedy prudko vzrástol na 45,091 projektov so XNUMX XNUMX izbami. To odráža regionálny trend smerom k prémiovým cestovným zážitkom, personalizovaným službám a luxusnému vybaveniu, ktoré cestovatelia po pandémii čoraz viac uprednostňujú.

Lídri v oblasti rozvoja hotelov na národnej úrovni

Na národnej úrovni vyniká päť krajín, ktoré významne prispievajú k rozmachu pohostinstva v Európe. Spojené kráľovstvo vedie s ohromujúcim počtom 288 projektov a 41,338 XNUMX izieb vo výstavbe. Vedúca pozícia krajiny odráža jej pokračujúcu úlohu globálneho centra cestovného ruchu, pričom Londýn, Edinburgh a ďalšie regionálne mestá neustále investujú do nových hotelov aj do prestavieb.

Nemecko sa umiestnilo na druhom mieste so 153 projektmi a 25,971 XNUMX izbami. Strategický význam krajiny ako obchodnej aj rekreačnej destinácie podporuje jej prebiehajúcu výstavbu hotelov. Výstavba je sústredená v kľúčových mestských centrách, regionálnych metropolách a veľtrhových mestách.

Turecko sa v roku 2025 ukázalo ako obzvlášť dynamický trh a umiestnilo sa na treťom mieste s rekordnými 133 projektmi s 19,350 XNUMX izbami. Tento rast prichádza uprostred širšej stratégie diverzifikácie cestovného ruchu krajiny, ktorej cieľom je znížiť sezónne výkyvy a prilákať zahraničných cestovateľov s vyššími výdavkami.

Francúzsko, ďalšia trvalá turistická veľmoc, sa umiestnila na štvrtom mieste so 119 projektmi a 12,078 115 izbami. Pokračujúce úsilie krajiny o modernizáciu ponuky pohostinstva vo veľkých mestách a sekundárnych destináciách sa odráža v jej silnom portfóliu projektov. Portugalsko tesne nasleduje na piatom mieste so 14,199 projektmi a XNUMX XNUMX izbami, čo je spôsobené rastúcim počtom turistov a vládnymi iniciatívami na podporu cestovného ruchu v rozvíjajúcich sa regiónoch okrem Lisabonu a Porta.

Týchto päť krajín spolu predstavuje 48 % všetkých hotelových projektov a 46 % celkového počtu izieb v európskom portfóliu, čo zdôrazňuje ich strategickú úlohu pri formovaní pohostinstva na kontinente.

Najdôležitejšie aktivity na úrovni mesta Najzaujímavejšie trhy

Na úrovni miest zostáva Londýn nesporným lídrom s 81 projektmi s celkovým počtom 15,459 XNUMX izieb vo výstavbe. Mesto naďalej priťahuje medzinárodné investície vďaka svojej globálnej obchodnej atraktivite, kultúrnym atrakciám a infraštruktúrnemu prepojeniu. Robustný londýnsky portfólio projektov pokrýva širokú škálu segmentov, od luxusných až po ekonomické, a uspokojuje rôzne profily cestovateľov.

Istanbul sa umiestnil na druhom mieste medzi európskymi mestami so 49 projektmi a 7,743 36 izbami, čo je podporené celoštátnou stratégiou Turecka v oblasti cestovného ruchu a statusom mesta ako historického a obchodného centra. Lisabon sa stal významným rastovým centrom v európskom hotelovom sektore a umiestnil sa na treťom mieste s 4,230 aktívnymi projektmi s celkovou kapacitou XNUMX XNUMX izieb. Portugalské hlavné mesto naďalej rastie ako centrum digitálnych nomádov, technologický startup a centrum voľnočasového cestovného ruchu.

Dublin tiež zaznamenáva zdravý rozvoj s 26 projektmi a 4,696 25 izbami, čo odráža atraktivitu Írska ako obchodnej brány do Európy. Taškent sa nečakane stal kľúčovým rozvojovým centrom s 4,261 hotelovými projektmi a XNUMX XNUMX izbami v realizácii, čo signalizuje zrýchľujúce sa úsilie Strednej Ázie o posilnenie svojej turistickej infraštruktúry a atraktívnosti regiónu pre cestovanie.

Medzi ďalšie mestá s pozoruhodným rastom patrí Edinburgh, ktorý zaznamenal 18 projektov a 3,028 17 izieb – rekordný počet pre mesto z hľadiska objemu izieb. Madrid, hoci má menší počet izieb, dosiahol rekordný počet projektov so XNUMX, čím potvrdil svoju úlohu v investičnej krajine Španielska v oblasti hotelov.

Otvorenie hotelov a výhľadové prognózy

V prvom štvrťroku 1 bolo v Európe otvorených už 2025 nových hotelov s 41 5,450 izbami, čo odráža blízke ukončenie projektov začatých v posledných rokoch. Spoločnosť LE predpokladá, že do konca roka bude v Európe otvorených ďalších 314 hotelov s celkovým počtom 42,099 2025 izieb, čím sa ďalej urýchli expanzia pohostinstva v regióne. Celkový očakávaný počet nových otvorení v roku 355 tak dosahuje 47,549 hotelov a XNUMX XNUMX izieb.

Projekcie na rok 2026 naznačujú pokračujúci rast, pričom sa očakáva otvorenie 371 ďalších hotelov, čo v Európe prinesie spolu 50,255 XNUMX nových izieb. Táto stabilne rastúca tendencia otvárania hotelov potvrdzuje, že sila tohto portfólia sa premieta do rastu reálnych kapacít – prináša na trh nové ponuky a umožňuje destináciám prispôsobiť sa rastúcemu objemu návštevnosti.

Strategické dôsledky pre európsky sektor pohostinstva

Rýchly boom rozvoja hotelov v Európe v roku 2025 zdôrazňuje základné zmeny, ktoré transformujú pohostinstvo v regióne. Po prvé, región reaguje na trvalé oživenie dopytu v medzinárodnom a regionálnom cestovnom ruchu, ktorý sa po narušeniach v posledných rokoch naďalej posilňuje. Developeri sa zameriavajú na lokality s preukázaným dopytom a vysokou viditeľnosťou, aby maximalizovali návratnosť investícií.

Prebiehajúce úsilie o renováciu a konverziu značiek odráža rozsiahlu iniciatívu na revitalizáciu existujúcich hotelových aktív, ich zosúladenie so súčasnými preferenciami hostí, kritériami udržateľnosti a vyvíjajúcimi sa špecifikáciami značiek. Zrekonštruované hotely ponúkajú rýchlejší čas uvedenia na trh a umožňujú prevádzkovateľom využívať etablované lokality bez nákladov spojených s výstavbou na zelenej lúke.

Po tretie, jasný posun smerom k luxusu a developerským projektom vyššej triedy signalizuje, že preferencie cestovateľov sa vyvíjajú smerom k prémiovejším pobytom zameraným na zážitky. Keďže luxusné segmenty v súčasnosti dosahujú rekordné úrovne z hľadiska objemu ponuky, značky sa umiestňujú tak, aby oslovili náročných cestovateľov hľadajúcich pohodlie, autenticitu a služby na mieru.

Význam trhov ako Spojené kráľovstvo, Nemecko a Turecko napokon ukazuje, že kombinácia makroekonomickej odolnosti, inovácií v politike cestovného ruchu a diverzifikovaných návštevníckych základní je nevyhnutná pre udržanie rozsiahlych investícií do pohostinstva. Krajiny investujúce do infraštruktúry, nástrojov digitálneho cestovného ruchu a zjednodušených procesov udeľovania povolení získavajú konkurenčnú výhodu pri prilákaní kapitálu na rozvoj hotelov.

Európa v roku 2025 viedla globálny nárast výstavby v oblasti pohostinstva s 1,683 XNUMX rozbehnutými hotelovými projektmi, pričom Spojené kráľovstvo, Nemecko a Turecko poháňajú rast prostredníctvom rozsiahlych developerských projektov a rekordnej kapacity izieb. Ich dominancia odráža strategické investície do luxusných a rekonštrukčných projektov v kľúčových turistických centrách.

Európsky sektor pohostinstva prechádza v roku 2025 hlbokou transformáciou, ktorú charakterizujú rekordné developerské projekty, silné vedúce postavenie na úrovni krajín a široké zameranie na luxusné ubytovanie. S 1,683 247,000 hotelovými projektmi a viac ako XNUMX XNUMX izbami vo výstavbe udáva región tempo globálnej expanzie hotelov. Krajiny ako Spojené kráľovstvo, Nemecko a Turecko vedú túto transformáciu prostredníctvom odvážnych rozvojových stratégií, rozsiahlych renovačných snáh a záväzku zlepšiť infraštruktúru cestovného ruchu.

S rastúcim počtom otvorených hotelov a prehlbovaním plánovacích procesov je Európa pripravená ponúknuť cestovateľom nebývalú škálu možností ubytovania – od historických mestských prestavieb až po najmodernejšie luxusné rezorty. Vzhľadom na to, že dynamika výstavby nevykazuje žiadne známky spomalenia, je európsky hotelový priemysel v dobrej pozícii na to, aby splnil požiadavky oživujúceho sa globálneho trhu cestovného ruchu v roku 2025 a neskôr.